Présentation du marché immobilier à Guignes
Commune dynamique du Seine-et-Marne, Guignes présente un marché immobilier avec 47 ventes analysées par ImmoSnipe. Ces données issues des DVF permettent d'identifier précisément le niveau des prix et les biens sous-évalués.
Prix de l'immobilier à Guignes (77390) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Guignes. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Maisons (32 ventes) : prix médian 1,623 €/m² — soit environ 216,400 € par transaction
- Appartements (11 ventes) : prix médian 2,018 €/m² — soit environ 140,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Seine-et-Marne pour évaluer le positionnement de Guignes sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Guignes ?
L'investissement à Guignes dans le Seine-et-Marne s'inscrit dans une logique patrimoniale solide. Le rendement brut observé sur les données DVF atteint 9.4% en moyenne, surpassant souvent les placements financiers classiques.
Le marché local présente une belle diversité : maisons avec terrain, appartements en centre-bourg, et biens à rénover offrant un levier de valorisation important. ImmoSnipe détecte automatiquement les biens dont le prix est inférieur au médian de la zone.
Opportunités immobilières à Guignes détectées par ImmoSnipe
ImmoSnipe surveille en continu le marché de Guignes et a identifié 5 biens à prix attractif sur les dernières données DVF disponibles. La méthodologie repose sur la comparaison systématique de chaque vente avec la médiane locale.
Ces opportunités sont accessibles directement depuis l'application ImmoSnipe, avec les liens vers les annonces SeLoger, Leboncoin et Bienici pour faciliter la prise de contact avec les vendeurs ou agents immobiliers.
Accéder aux biens sous-évalués à Guignes
ImmoSnipe vous accompagne dans votre recherche immobilière à Guignes et dans tout le département Seine-et-Marne. 5 opportunités identifiées grâce à l'analyse DVF. Essayez ImmoSnipe gratuitement et trouvez votre prochaine bonne affaire.