Présentation du marché immobilier à Lyon 4e Arrondissement
Situé dans le département du Rhône, Lyon 4e Arrondissement attire de plus en plus d'investisseurs et d'acquéreurs. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recensent 79 ventes récentes, permettant une analyse fine du marché local.
Prix de l'immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69004) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Lyon 4e Arrondissement. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Appartements (65 ventes) : prix médian 2,989 €/m² — soit environ 185,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Rhône pour évaluer le positionnement de Lyon 4e Arrondissement sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Lyon 4e Arrondissement ?
Pourquoi choisir Lyon 4e Arrondissement pour votre investissement immobilier ? La commune du Rhône offre un équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie. Le rendement locatif brut moyen y est estimé à 6.3%, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs.
La proximité des axes routiers et des bassins d'emploi constitue un atout supplémentaire. Les biens détectés par ImmoSnipe présentent des décotes significatives par rapport aux prix médians de la zone, offrant un potentiel de plus-value à la revente.
Opportunités immobilières à Lyon 4e Arrondissement détectées par ImmoSnipe
Sur les 79 transactions analysées à Lyon 4e Arrondissement, ImmoSnipe a identifié 4 opportunités immobilières à fort potentiel. Ces biens présentent un ratio prix/m² nettement inférieur à la médiane locale, calculée à partir des données DVF officielles.
Le score ImmoSnipe (0-100) mesure l'attractivité de chaque bien : plus le score est élevé, plus la décote est importante. À Lyon 4e Arrondissement, les biens scorés ≥ 70 représentent les meilleures affaires du marché local.
Accéder aux biens sous-évalués à Lyon 4e Arrondissement
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