Présentation du marché immobilier à Gouffern en Auge
Situé dans le département du Orne, Gouffern en Auge attire de plus en plus d'investisseurs et d'acquéreurs. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recensent 54 ventes récentes, permettant une analyse fine du marché local.
Prix de l'immobilier à Gouffern en Auge (61200) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Gouffern en Auge. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Maisons (18 ventes) : prix médian 886 €/m² — soit environ 90,000 € par transaction
- Appartements (19 ventes) : prix médian 1,372 €/m² — soit environ 75,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Orne pour évaluer le positionnement de Gouffern en Auge sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Gouffern en Auge ?
Pourquoi choisir Gouffern en Auge pour votre investissement immobilier ? La commune du Orne offre un équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie. Le rendement locatif brut moyen y est estimé à 12.0%, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs.
La proximité des axes routiers et des bassins d'emploi constitue un atout supplémentaire. Les biens détectés par ImmoSnipe présentent des décotes significatives par rapport aux prix médians de la zone, offrant un potentiel de plus-value à la revente.
Opportunités immobilières à Gouffern en Auge détectées par ImmoSnipe
Sur les 54 transactions analysées à Gouffern en Auge, ImmoSnipe a identifié 11 opportunités immobilières à fort potentiel. Ces biens présentent un ratio prix/m² nettement inférieur à la médiane locale, calculée à partir des données DVF officielles.
Le score ImmoSnipe (0-100) mesure l'attractivité de chaque bien : plus le score est élevé, plus la décote est importante. À Gouffern en Auge, les biens scorés ≥ 70 représentent les meilleures affaires du marché local.
Accéder aux biens sous-évalués à Gouffern en Auge
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