Présentation du marché immobilier à Maen Roch
Le marché immobilier de Maen Roch (35460) témoigne d'une activité soutenue dans le Ille-et-Vilaine. 56 transactions immobilières ont été enregistrées dans les données DVF officielles, offrant une base solide pour évaluer les prix et détecter les bonnes affaires.
Prix de l'immobilier à Maen Roch (35460) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Maen Roch. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Maisons (44 ventes) : prix médian 832 €/m² — soit environ 70,000 € par transaction
- Appartements (8 ventes) : prix médian 1,843 €/m² — soit environ 119,150 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Ille-et-Vilaine pour évaluer le positionnement de Maen Roch sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Maen Roch ?
Maen Roch s'impose comme une commune à surveiller pour les investisseurs immobiliers du Ille-et-Vilaine. Avec un rendement brut moyen de 16.8% constaté sur les ventes DVF récentes, le marché local offre des opportunités concrètes.
La demande locative est soutenue par la présence d'actifs et d'étudiants, garantissant une occupation régulière des biens. Les prix restent accessibles comparés aux villes voisines de taille similaire.
Opportunités immobilières à Maen Roch détectées par ImmoSnipe
La détection d'opportunités à Maen Roch repose sur l'analyse statistique des données DVF. ImmoSnipe a repéré 3 biens sous-évalués en comparant chaque transaction au prix médian de la zone postale 35460.
Ces opportunités concernent aussi bien des maisons que des appartements, avec des décotes pouvant atteindre 20 à 40% du prix marché. Un outil précieux pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement dès l'acquisition.
Accéder aux biens sous-évalués à Maen Roch
Pour trouver le meilleur bien immobilier à Maen Roch (35460), ImmoSnipe analyse les données DVF en continu. 3 biens sous-évalués détectés. Accédez à la carte interactive et aux scores complets : ImmoSnipe — accès gratuit.