Présentation du marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Commune dynamique du Bouches-du-Rhône, Marseille 4e Arrondissement présente un marché immobilier avec 209 ventes analysées par ImmoSnipe. Ces données issues des DVF permettent d'identifier précisément le niveau des prix et les biens sous-évalués.
Prix de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Marseille 4e Arrondissement. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Maisons (9 ventes) : prix médian 2,371 €/m² — soit environ 186,268 € par transaction
- Appartements (178 ventes) : prix médian 1,954 €/m² — soit environ 108,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Bouches-du-Rhône pour évaluer le positionnement de Marseille 4e Arrondissement sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Marseille 4e Arrondissement ?
L'investissement à Marseille 4e Arrondissement dans le Bouches-du-Rhône s'inscrit dans une logique patrimoniale solide. Le rendement brut observé sur les données DVF atteint 8.4% en moyenne, surpassant souvent les placements financiers classiques.
Le marché local présente une belle diversité : maisons avec terrain, appartements en centre-bourg, et biens à rénover offrant un levier de valorisation important. ImmoSnipe détecte automatiquement les biens dont le prix est inférieur au médian de la zone.
Opportunités immobilières à Marseille 4e Arrondissement détectées par ImmoSnipe
ImmoSnipe surveille en continu le marché de Marseille 4e Arrondissement et a identifié 1 biens à prix attractif sur les dernières données DVF disponibles. La méthodologie repose sur la comparaison systématique de chaque vente avec la médiane locale.
Ces opportunités sont accessibles directement depuis l'application ImmoSnipe, avec les liens vers les annonces SeLoger, Leboncoin et Bienici pour faciliter la prise de contact avec les vendeurs ou agents immobiliers.
Accéder aux biens sous-évalués à Marseille 4e Arrondissement
ImmoSnipe vous accompagne dans votre recherche immobilière à Marseille 4e Arrondissement et dans tout le département Bouches-du-Rhône. 1 opportunités identifiées grâce à l'analyse DVF. Essayez ImmoSnipe gratuitement et trouvez votre prochaine bonne affaire.