Présentation du marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement
Le marché immobilier de Marseille 3e Arrondissement (13003) témoigne d'une activité soutenue dans le Bouches-du-Rhône. 236 transactions immobilières ont été enregistrées dans les données DVF officielles, offrant une base solide pour évaluer les prix et détecter les bonnes affaires.
Prix de l'immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Marseille 3e Arrondissement. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Appartements (201 ventes) : prix médian 1,050 €/m² — soit environ 48,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Bouches-du-Rhône pour évaluer le positionnement de Marseille 3e Arrondissement sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Marseille 3e Arrondissement ?
Marseille 3e Arrondissement s'impose comme une commune à surveiller pour les investisseurs immobiliers du Bouches-du-Rhône. Avec un rendement brut moyen de 15.2% constaté sur les ventes DVF récentes, le marché local offre des opportunités concrètes.
La demande locative est soutenue par la présence d'actifs et d'étudiants, garantissant une occupation régulière des biens. Les prix restent accessibles comparés aux villes voisines de taille similaire.
Opportunités immobilières à Marseille 3e Arrondissement détectées par ImmoSnipe
La détection d'opportunités à Marseille 3e Arrondissement repose sur l'analyse statistique des données DVF. ImmoSnipe a repéré 2 biens sous-évalués en comparant chaque transaction au prix médian de la zone postale 13003.
Ces opportunités concernent aussi bien des maisons que des appartements, avec des décotes pouvant atteindre 20 à 40% du prix marché. Un outil précieux pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement dès l'acquisition.
Accéder aux biens sous-évalués à Marseille 3e Arrondissement
Pour trouver le meilleur bien immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003), ImmoSnipe analyse les données DVF en continu. 2 biens sous-évalués détectés. Accédez à la carte interactive et aux scores complets : ImmoSnipe — accès gratuit.