Présentation du marché immobilier à Berre-l'Étang
Le marché immobilier de Berre-l'Étang (13130) témoigne d'une activité soutenue dans le Bouches-du-Rhône. 24 transactions immobilières ont été enregistrées dans les données DVF officielles, offrant une base solide pour évaluer les prix et détecter les bonnes affaires.
Prix de l'immobilier à Berre-l'Étang (13130) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Berre-l'Étang. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Maisons (13 ventes) : prix médian 2,002 €/m² — soit environ 200,200 € par transaction
- Appartements (7 ventes) : prix médian 1,316 €/m² — soit environ 70,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Bouches-du-Rhône pour évaluer le positionnement de Berre-l'Étang sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Berre-l'Étang ?
Berre-l'Étang s'impose comme une commune à surveiller pour les investisseurs immobiliers du Bouches-du-Rhône. Avec un rendement brut moyen de 10.7% constaté sur les ventes DVF récentes, le marché local offre des opportunités concrètes.
La demande locative est soutenue par la présence d'actifs et d'étudiants, garantissant une occupation régulière des biens. Les prix restent accessibles comparés aux villes voisines de taille similaire.
Opportunités immobilières à Berre-l'Étang détectées par ImmoSnipe
La détection d'opportunités à Berre-l'Étang repose sur l'analyse statistique des données DVF. ImmoSnipe a repéré 4 biens sous-évalués en comparant chaque transaction au prix médian de la zone postale 13130.
Ces opportunités concernent aussi bien des maisons que des appartements, avec des décotes pouvant atteindre 20 à 40% du prix marché. Un outil précieux pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement dès l'acquisition.
Accéder aux biens sous-évalués à Berre-l'Étang
Pour trouver le meilleur bien immobilier à Berre-l'Étang (13130), ImmoSnipe analyse les données DVF en continu. 4 biens sous-évalués détectés. Accédez à la carte interactive et aux scores complets : ImmoSnipe — accès gratuit.