Présentation du marché immobilier à Montgueux
Situé dans le département du Aube, Montgueux attire de plus en plus d'investisseurs et d'acquéreurs. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recensent 65 ventes récentes, permettant une analyse fine du marché local.
Prix de l'immobilier à Montgueux (10300) en 2026
Les données DVF permettent d'établir les prix médians par type de bien à Montgueux. Ces chiffres reflètent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux :
- Maisons (22 ventes) : prix médian 1,378 €/m² — soit environ 136,090 € par transaction
- Appartements (39 ventes) : prix médian 1,024 €/m² — soit environ 55,000 € par transaction
Ces prix sont à comparer avec la médiane du département Aube pour évaluer le positionnement de Montgueux sur le marché régional. Les biens à rénover peuvent présenter des prix inférieurs, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
Pourquoi investir à Montgueux ?
Pourquoi choisir Montgueux pour votre investissement immobilier ? La commune du Aube offre un équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie. Le rendement locatif brut moyen y est estimé à 11.2%, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs.
La proximité des axes routiers et des bassins d'emploi constitue un atout supplémentaire. Les biens détectés par ImmoSnipe présentent des décotes significatives par rapport aux prix médians de la zone, offrant un potentiel de plus-value à la revente.
Opportunités immobilières à Montgueux détectées par ImmoSnipe
Sur les 65 transactions analysées à Montgueux, ImmoSnipe a identifié 2 opportunités immobilières à fort potentiel. Ces biens présentent un ratio prix/m² nettement inférieur à la médiane locale, calculée à partir des données DVF officielles.
Le score ImmoSnipe (0-100) mesure l'attractivité de chaque bien : plus le score est élevé, plus la décote est importante. À Montgueux, les biens scorés ≥ 70 représentent les meilleures affaires du marché local.
Accéder aux biens sous-évalués à Montgueux
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